物业装修验收内容 物业装修验收押金退还

装修过房屋的业主知道，我们在正式开始装修之前，物业方面会收取一部分装修押金费用，在装修完成以后物业方面进行装修验收，验收合格之后在将押金退还给业主。那么 物业装修验收内容 是哪些呢？ 物业装修验收押金退还 流程是什么？多久才能将押金退还给业主呢？很多要装修的业主不了解这鞋问题。下面小编就来介绍关于物业装修验收的问题。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、物业装修验收内容

物业装修验收的内容还是比较多，具体验收的项目如下：

1、装修方案得到有效落实，有无擅自改动的部分。

2、机电系统验收是否合格，其中包括电路改造部分的施工。

3、施工中原材料和PVC管有没有合格证以及线槽有没有固定。

4、总配电箱漏电开关检查以及所有的电器设备的漏电开关保护器有没有安装。

5、总线路与各回路绝缘检查是否合格。

6、所有配电箱和配电箱内的开关是否固定，电源标识是否齐全。

7、临时用电使用完毕是否复原。

8、上下水管路施工是否合格，是否和装修方案相符合。

9、中央空调供回水还有电磁阀出风口还有回风口冷凝水排出管道口还有 房间 内供回水管路是否合格。

10、提供的装修图纸、竣工图纸是否完整，是否与实际装修想符。

11、公共区域设施设备是否损坏，如果损坏需要照价赔偿。

12、玻璃幕墙还有拆除的门窗以及锁和钥匙等物品是否完好归还或者复位。

13、各项整改项目是否已经有效落实。

14、装修与消防施工方案还有图纸是否报备消防主管部门。报备的资料是否完整，是否与实际装修情况相符合。

二、物业装修验收押金退还

物业收取装修押金主要是为了监管业主在装修过程中不乱拆扩建还有乱倒垃圾等问题，通常在装修完成以后，物业公司验收合格以后是会把押金退还给业主的。通常退还的周期在三个月以内。退还押金流程如下：

1、业主致电物业管理处预约房屋验收的时间

2、房屋验收（业主需要带《装饰装修申请表》装修许可证业主身份证材料）（ 推荐阅读： 装修好后物业验收什么 ）

3、验收完毕以后，业主到物业装修手续办理处签字

4、验收合格后一个月后，业主凭借身份证装饰装修申请表和装修许可证以及押金票据来退还装修押金。

三、物业验收需要收费吗

物业方验收房屋并不是我们理解的验收，物业方面验收主要是检查有没有违章建筑还有违章装修以及垃圾是否乱丢还有破坏公共设施等方面，所以物业验收是并不收费的。通常物业方面收取的装修押金也会在装修结束验收完成以后进行退还的。物业收取的费用一般只有物业管理费。并没有验收房屋的费用。

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