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毛坯房收房注意事项有哪些?【交房注意事项】

2021-02-09 06:03

来源:网络整理点击:2837
买房流程和注意事项
买房的事项:
一、位置选择时。
1、不要买二层,一般厨房下水道层往上一条,一层独立一条。这样二层是容易发生堵塞的。
2、买房子要注意买临街的,噪音太大。
3、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室。
4、买房前试验隔音情况,注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
二、购房合同签订时。
1、交房日期条款,因现今延迟交房的情况比比皆是,购房者特别注意购房合同中关于延迟交房的法律责任,这是出现延期交房后,购房者进行维权一个依据。
2、关于产权登记,这点最为重要,在签订合同时,开发商对半进行约定若不能按照合同约定及时办理产权登记,不能退房,赔偿损失,注意最好能提出可进行退房,并且承担相应的违约责任。
买房的流程:
一、看楼:购房者去现场看房。
二、买楼:确定楼房位置后,签订认购协议书,支付部分房款
三、正式签约:楼盘完工并经相关部门检查合格后,开发商进行交房并与购房者签订购房合同。
毛坯房收房注意事项有哪些?
终于看到期待已久的新房!此刻,业心情或兴奋不已、或百感交集。作次购房的朋友,胚房验房这一块经验也相对欠缺,收房本身就是一个技术活,不是说拿到钥匙就简单了事,其实毛胚房的收房注意事项也很复杂。不知道吗?没关系,我这边给你讲解一下哦。 正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查: 1.外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2.内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。 3.邻侧:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 收房注意事项:1.自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。2.测量尺寸:这是收房注意事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。3.测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。4.开关灯:开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。5.水电检查:给、排水安装质量检验,电路绝缘、接地检测。6.防盗检查:如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮,应检查是否工作正常。 以上就是我对验房收楼注意事项的总结,看完之后相信你对验房收楼也有了一个认识,但是具体情况具体分析,只要我们多留个心眼,就会发现一些存在的问题,让你避免收房后的烦恼。希望我的回答对你有所帮助!亲的认可是我的最大动力!如果觉得不错记得点赞哟!
交房时发现自己的房子是后浇带房该怎么办?
小区的时候,自己的房后浇带房,那么属于开发商违约,你要求开发商赔偿。

关于小区交房。

大部分业主买好房子,交房之后,都会有开发商和业主一起去验房,验房的过程也不是简单的,其中的手续和技巧都需要业主提前了解,以免在验房的时候出现差错,除了开发商带来的验房人员,业主最好也要找验房人员参与验房过程。

交房手续有哪些?

1、通知。开发商在获得房屋的产权证之后,通知购买者在一定的时间内

进行房屋的验收,一般按照规定,在开发商书面通知验房的30天内,购买者没有办理相关手续的,被默认为该房屋已经交付使用。

2、验收。开发商要向业主出示该房屋的房地产权证和工程质量合格证书,业主按照合同规定的标准对新房进行验收,并做好记录。

3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商要按照《住宅质量保证书》上的条款,确保房屋的质量,对已购房屋有保修的责任。《住宅使用说明书》是对房屋的构造,标准等做了介绍,相关的注意事项需要注意。

4、签注交接书。房屋验收合格之后,与开发商签署相关的房屋交接书。

交房具备的条件

1、由建设工程质量监督机构对房屋检验合格,出具相关的工程质量合格证书及质量等级。

2、所建设的住宅需要通过交付使用的许可证书,方可办理入户手续。

3、办理相关的手续登记,获得房屋的房地产权证。

具体的交房流程

1、看房屋的门窗是否合格,关闭开合是否顺畅,防盗门的门铃是否能用。

2、看房屋的是否有渗水漏水的情况,注意看墙面是否有黄色的污渍。

3、看墙体是否有空鼓的现象,可以用小锤轻轻敲打墙面。

4、看厨卫的管道,下水道是否有堵塞的情况。

5、检查卫生间的防水情况,可以将卫生间注水,然后看楼下是否有漏水的情况。

6、将以上验收的情况都做好记录,将水,电,煤气的度数因为做好,交物业费的时候可以减少麻烦。

以上,就是装修乐小编给大家带来的毛坯房收房注意事项有哪些?【交房注意事项】全部内容,希望对大家有所帮助!

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